Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o charakterze inwestycyjnym, położonej w miejscowości Podrzewie. Działka o powierzchni 15 004 m² (ok. 1,5 ha) objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako teren o przeznaczeniu mieszanym RU/U/P, co daje bardzo szerokie możliwości realizacji inwestycji produkcyjnych, usługowych, magazynowych oraz związanych z obsługą rolnictwa.
To grunt o realnym potencjale biznesowym zarówno pod inwestycję operacyjną, jak i lokatę kapitału w rozwijającej się lokalizacji przy jednej z głównych tras komunikacyjnych regionu.
Nieruchomość sprzedawana jest przez firmę cena wynosi 3 510 900 zł netto (+ VAT). Istnieje możliwość podziału działki, co pozwala dostosować powierzchnię do indywidualnych potrzeb inwestora lub etapować inwestycję.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia działki: 15 004 m² (ok. 1,5 ha)
Przeznaczenie w Studium: RU/U/P - funkcje rolnicze, usługowe i produkcyjne
Możliwość podziału nieruchomości jaki i rozbudowania oferty o okalające ją nieruchomości!
Dojazd drogą publiczną
Działka częściowo utwardzona!
Otoczenie: zabudowa usługowa, produkcyjna, mieszkaniowa oraz tereny rolne
Dogodna ekspozycja przy drodze krajowej nr 92
Media dostępne przy działce lub na działce
Lokalizacja przy ważnej trasie komunikacyjnej
Duża powierzchnia inwestycyjna

Media
Prąd - na działce
Woda - w drodze przy działce
Kanalizacja - w drodze
Gaz - w drodze

Dostępność infrastruktury technicznej znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i ogranicza koszty przygotowania terenu pod zabudowę.
Przeznaczenie terenu (RU/U/P)
Symbol RU/U/P w Studium oznacza teren o przeznaczeniu mieszanym, co daje inwestorowi bardzo dużą elastyczność zagospodarowania.
RU - obsługa produkcji rolniczej
Możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, budynków gospodarczych, magazynów płodów rolnych, zaplecza technicznego, warsztatów oraz obiektów związanych z obsługą rolnictwa.
U - zabudowa usługowa
Możliwe usługi komercyjne, handel, biura, działalność rzemieślnicza, zaplecze administracyjne i obsługowe.
P - obiekty produkcyjne, składy i magazyny
Możliwość budowy hal produkcyjnych, magazynów, centrów logistycznych, baz transportowych i zaplecza technicznego.
Takie połączenie funkcji pozwala realizować kompleksowe projekty biznesowe w jednej lokalizacji.

Lokalizacja
Podrzewie położone jest przy drodze krajowej nr 92, jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych regionu. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej, szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi Wielkopolski.
W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty usługowe, produkcyjne, gastronomiczne oraz zabudowa mieszkaniowa. Bliskość infrastruktury handlowej i transportowej sprzyja działalności gospodarczej i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu.
Działka posiada dobrą ekspozycję komunikacyjną, co ma szczególne znaczenie przy inwestycjach usługowych, handlowych lub logistycznych.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie nadaje się pod:
hale produkcyjne i magazynowe,
centrum logistyczne lub bazę transportową,
obiekt usługowo-handlowy,
zaplecze działalności rolniczej lub przetwórczej,
inwestycję etapowaną dzięki możliwości podziału działki.
Duża powierzchnia gruntu umożliwia racjonalne zaplanowanie zabudowy, dróg wewnętrznych, parkingów, placów składowych oraz infrastruktury technicznej.

Podsumowanie
To oferta skierowana do firm produkcyjnych, logistycznych, usługowych oraz inwestorów poszukujących dużego gruntu inwestycyjnego z szerokim przeznaczeniem, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i gotowością infrastrukturalną do realizacji inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz omówienia potencjalnych scenariuszy zagospodarowania terenu. Chętnie przedstawię także analizę inwestycyjną dopasowaną do konkretnego profilu działalności.
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, sporządzone zostały na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )